Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59115 Leers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59115-Leers indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leers (59339), comprenant 9480 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 128 | 199000€ | 2287€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CHAMPS | 5 | 164 | 400 | 345261€ | 2105€ |
2019-07-09 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 128 | 636 | 306000€ | 2391€ |
2020-12-16 | 75 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 43 | 91 | 126000€ | 2930€ |
2021-09-16 | 83 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 84 | 222 | 264000€ | 3143€ |
2021-12-09 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 138 | 660 | 427000€ | 3094€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 177 | 226000€ | 1883€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORNEILLE | 6 | 96 | 195 | 225000€ | 2344€ |
2022-02-11 | 9 | RUE CORNEILLE | 5 | 100 | 238 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 247 | 162000€ | 1841€ |
2019-05-15 | 6 | RUE BOSSUET | 5 | 98 | 288 | 229000€ | 2337€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DU CAPITAINE PICAVET | 4 | 135 | 588 | 384000€ | 2844€ |
2019-10-04 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 93 | 179 | 259400€ | 2789€ |
2021-05-06 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 98 | 391 | 270000€ | 2755€ |
2021-08-23 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 230 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 219 | 235000€ | 2831€ |
2022-02-07 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 98 | 395 | 330000€ | 3367€ |
2019-09-13 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 110 | 252 | 253000€ | 2300€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU CAPITAINE PICAVET | 7 | 131 | 863 | 399000€ | 3046€ |
2022-12-08 | 4 | ALL MA CAMPAGNE | 2 | 60 | 2418 | 700000€ | 11667€ |
2020-07-09 | 9 | RUE BOILEAU | 5 | 98 | 374 | 250000€ | 2551€ |
2022-01-18 | 26 | RUE BOILEAU | 7 | 113 | 453 | 328000€ | 2903€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DE LYS | 8 | 255 | 1878 | 622391€ | 2441€ |
2021-05-17 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 292 | 209000€ | 1608€ |
2019-05-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 367 | 251620€ | 2287€ |
2021-08-17 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 310 | 332600€ | 2772€ |
2021-05-25 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 186 | 157000€ | 1764€ |
2021-07-01 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 138 | 189000€ | 2224€ |
2020-01-31 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 180 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-24 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 155 | 176000€ | 2095€ |
2022-04-19 | 43 | RUE JOSEPH LEROY | 8 | 185 | 730 | 310000€ | 1676€ |
2020-01-27 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 189 | 191000€ | 1854€ |
2019-12-30 | 55 | RUE DE LYS | 6 | 215 | 944 | 496000€ | 2307€ |
2020-07-03 | 27 | RUE JOSEPH LEROY | 3 | 59 | 128 | 197000€ | 3339€ |
2021-10-15 | 25 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 128 | 270 | 242000€ | 1891€ |
2021-04-16 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 68 | 258 | 250000€ | 3676€ |
2020-06-15 | 57 | RUE DE LYS | 3 | 105 | 519 | 332000€ | 3162€ |
2019-11-19 | 47 | RUE DE LYS | 4 | 112 | 108 | 192500€ | 1719€ |
2022-06-29 | 65 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 80 | 260 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-12 | 9 | RUE JOSEPH LEROY | 3 | 78 | 244 | 182000€ | 2333€ |
2022-11-18 | 34 | RUE DE LYS | 4 | 82 | 152 | 215000€ | 2622€ |
2021-09-30 | 7 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 107 | 280 | 166500€ | 1556€ |
2020-03-02 | 32 | RUE DE LYS | 4 | 100 | 154 | 174400€ | 1744€ |
2021-07-12 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 126 | 232000€ | 3683€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DE LYS | 5 | 106 | 319 | 285600€ | 2694€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DE LYS | 3 | 78 | 137 | 200100€ | 2565€ |
2021-07-30 | 64 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 221 | 372 | 550000€ | 2489€ |
2021-12-23 | 50 | RUE DE LYS | 4 | 68 | 142 | 208000€ | 3059€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DE LYS | 4 | 65 | 160 | 222000€ | 3415€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE LYS | 4 | 70 | 165 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LYS | 4 | 70 | 165 | 183000€ | 2614€ |
2022-05-10 | 13 | RUE DE LYS | 3 | 61 | 106 | 149000€ | 2443€ |
2022-02-16 | 54 | RUE DE LYS | 4 | 96 | 210 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-06 | 79 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 84 | 192 | 193000€ | 2298€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE LYS | 4 | 68 | 225 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-03 | 68 | RUE JOSEPH LEROY | 5 | 100 | 151 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-31 | 70 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 75 | 0 | 143870€ | 1918€ |
2019-07-08 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 150 | 155000€ | 2153€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 103 | 1288 | 307000€ | 2981€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 413 | 99453€ | 1198€ |
2022-03-03 | 52 | RUE DU CAPITAINE PICAVET | 5 | 129 | 491 | 354000€ | 2744€ |
2023-01-25 | 3 | RUE MASSENA | 4 | 104 | 178 | 129000€ | 1240€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 365 | 244800€ | 2949€ |
2020-06-30 | 8 | RUE MASSENA | 2 | 62 | 106 | 99500€ | 1605€ |
2021-04-29 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 95 | 160 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-08 | 1 | RUE MASSENA | 7 | 170 | 506 | 329000€ | 1935€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 79 | 67 | 118000€ | 1494€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 275 | 215000€ | 2590€ |
2019-07-31 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 224 | 255000€ | 2833€ |
2020-01-03 | 43 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 200 | 206100€ | 2576€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MASSENA | 3 | 57 | 37 | 120000€ | 2105€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 51 | 44 | 145000€ | 2843€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 93 | 450 | 387200€ | 4163€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 110 | 165 | 125000€ | 1136€ |
2023-05-10 | 50 | RUE MARCEAU | 6 | 105 | 142 | 171850€ | 1637€ |
2019-05-13 | 46 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 208 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 191 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-19 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 75 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 100 | 514 | 216700€ | 2167€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MASSENA | 6 | 125 | 294 | 337000€ | 2696€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 112 | 388 | 292000€ | 2607€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE NECHIN | 7 | 139 | 505 | 310000€ | 2230€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 82 | 80 | 90000€ | 1098€ |
2021-11-19 | 17 | RUE DE NECHIN | 3 | 49 | 278 | 225870€ | 4610€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 337 | 238650€ | 2808€ |
2019-07-29 | 38 | RUE COLBERT | 4 | 65 | 272 | 100000€ | 1538€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 304 | 168000€ | 1714€ |
2019-07-03 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 116 | 147 | 158000€ | 1362€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE LA MARNE | 5 | 140 | 798 | 460500€ | 3289€ |
2020-05-29 | 3 | RANGEE DERACHE | 3 | 95 | 362 | 124000€ | 1305€ |
2022-11-18 | 5 | RANGEE DERACHE | 5 | 80 | 272 | 245000€ | 3063€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 224 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-16 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 125 | 425 | 346000€ | 2768€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE NECHIN | 4 | 64 | 120 | 200000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 65 | 167 | 169000€ | 2600€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DES PLATANES | 6 | 103 | 427 | 362300€ | 3517€ |
2020-09-02 | 34 | RUE MARCEAU | 5 | 80 | 347 | 189000€ | 2363€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 103 | 508 | 295000€ | 2864€ |
2023-05-10 | 22 | RANGEE DERACHE | 4 | 70 | 254 | 155000€ | 2214€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 100 | 423 | 254000€ | 2540€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 85 | 171 | 196000€ | 2306€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 103 | 229 | 263150€ | 2555€ |
2021-12-14 | 17 | RANGEE DERACHE | 6 | 109 | 282 | 212000€ | 1945€ |
2023-03-13 | 16 | RANGEE DERACHE | 4 | 84 | 286 | 177000€ | 2107€ |
2021-01-26 | 51 | RUE DE NECHIN | 5 | 101 | 618 | 189000€ | 1871€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2022-02-11 | 0 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 120 | 0 | 196000€ | 1633€ |
2021-12-17 | 0 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 162 | 0 | 261500€ | 1614€ |
2022-07-13 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 88 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 7 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 112 | 158300€ | 2111€ |
2019-11-29 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 174000€ | 1487€ |
2022-03-18 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 117 | 236 | 205000€ | 1752€ |
2022-04-12 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 309 | 70000€ | 700€ |
2020-10-16 | 11 | RUE LA FONTAINE | 2 | 57 | 262 | 166000€ | 2912€ |
2022-12-02 | 1 | RUE MARCEAU | 2 | 60 | 46 | 128000€ | 2133€ |
2022-06-27 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 152 | 149900€ | 2677€ |
2020-02-24 | 36 | RUE MICHELET | 4 | 103 | 203 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-23 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 170 | 172700€ | 2617€ |
2020-04-30 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 98 | 363 | 265000€ | 2704€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 75 | 408 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-23 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 312 | 255000€ | 2684€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MICHELET | 4 | 89 | 206 | 172350€ | 1937€ |
2023-05-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 6 | 164 | 738 | 370000€ | 2256€ |
2019-10-14 | 5 | SEN DU DEPOT | 5 | 137 | 202 | 265000€ | 1934€ |
2021-08-20 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 106 | 274 | 252000€ | 2377€ |
2019-07-11 | 20 | RUE LAMARTINE | 6 | 120 | 248 | 192000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 734 | 339000€ | 4238€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 75 | 328 | 207010€ | 2760€ |
2020-03-16 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 162 | 158400€ | 1650€ |
2021-04-06 | 56 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 4 | 98 | 505 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-29 | 1 | SEN DU DEPOT | 4 | 71 | 225 | 222000€ | 3127€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 83 | 282 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 83 | 282 | 245000€ | 2952€ |
2022-09-14 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 98 | 617 | 329000€ | 3357€ |
2020-09-25 | 30 | RUE MICHELET | 4 | 96 | 290 | 110000€ | 1146€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 5 | 105 | 310 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 336 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-23 | 54 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 2 | 40 | 228 | 125000€ | 3125€ |
2019-09-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 308 | 199000€ | 1658€ |
2020-09-11 | 28 | RUE MICHELET | 5 | 85 | 291 | 155000€ | 1824€ |
2022-10-07 | 1 | RUE HOCHE | 5 | 162 | 206 | 240000€ | 1481€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MICHELET | 7 | 162 | 655 | 393200€ | 2427€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 106 | 375 | 230000€ | 2170€ |
2019-05-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 59 | 310 | 125000€ | 2119€ |
2021-12-16 | 58 | RUE DE GIBRALTAR DROITE | 6 | 100 | 218 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 79 | 265 | 290000€ | 3671€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 100 | 420 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-07 | 9 | RUE HOCHE | 4 | 65 | 164 | 195400€ | 3006€ |
2021-12-03 | 24 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 198 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-24 | 38 | RUE MICHELET | 6 | 188 | 474 | 486000€ | 2585€ |